2010年6月18日

ブログ引越します!

ブログ、引っ越すことにしました。
新しいブログはこちらです~。

http://ameblo.jp/enjoylife25/
これからもよろしくお願いします♪♪

2010年5月6日

草むしり

みなさんGWいかがお過ごしでしょうか。

うちは、GWの一大イベント?として草むしりをがんばってきました。
炎天下で、日焼け止め塗るのも忘れてしまいましたが、GUTSで草を5袋(45L)もとりました!
どんだけ~~~(田舎の物件)??ー笑 と言われそう。

汗流した分、いいことがありますように♪

2010年4月29日

目指せ、おばさん

今日はGWのスタートです。
本格的なGWが始まる前に、
うちの空室に営業の方々ががんばってくれるよう、
もう一度ローリング作戦を実施しました。

初対面のときは1時間話してても、
今は顔覚えられたので、10分で用件が済むようになりました。

まだまだ初心者大家の私たち、走りながら考え、間違えたら修正してまた走ってやっています!
特に私レオママは、最近、おばさん、になろうとがんばっています-笑
世の中のおばさんパワーはすごいと思います!
粘り強さ、営業力、経験、感などなど。

顔はおばさんになってほしくありません!!!^^
が、、、
あと数年で年は大台に乗ります*^^*

がんばれ、おばさん^^
おばさん、万歳♪♪

2010年4月18日

空室対策

三月末過ぎましたが、一部屋まだ空いています。
ナルゾウさんが教えて頂いたキャンペーン家賃を打ち出したいですが、
とりあえず、業者さんのモチベーションをあがるようなことやってみます!

というわけで、3月に1回、今日4月17日に一回ローリング作戦しました。
結果はどうなるのでしょう。

これからもいろんなやり方試してみたいです♪
だまならまた修正すればいいし♪

2010年4月13日

シミュレーション

ブログの更新、ひさしびりです!
元気にしていました!
サラリーマン業が3月末忙しかったのと、
家族がもう一人(?)増えました!
めでたく^-^

この頃、自分の目指す方向がはっきりと見えてきました!
5年後の状況、10年後の状況、
B/S、P/L、返済比率、残債などのシミュレーションを行いました。

やっぱりシミュレーションすると、自分の現状がよくわかります。

2010年3月16日

空室ーまだ一部屋ー泣

経験ないまま、
購入に至った一棟目アパート。
客付に苦戦しています!


現在、あと一部屋空いています。
空室対策それなりにしたつもりだが、
結果が伴わないです。
なかなか埋まりません。
内見も少なく、
内見しても契約に至ってません。

内装はOKだと勝手に思いますがー笑
設備は×です。
立地も×に近いです。
客付でがんばるしかないです。
週末また営業しにいきます‼

三月末までにもっと踏ん張ります~‼
残り二週間、
埋まるかな??

2010年3月2日

築古組ーリフォーム分科会

20代共働き大家の成長日記へようこそ♪
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楽しい土日はいつもあっという間に過ぎてしまいます。
土曜日は築フル組ーリフォーム分科会の一回目の顔合わせに行ってきました!

さらりさんをはじめ、総勢8名で熱く語りあいました!
モチベーション上がりますね!

Vitto組長にお会いできなかったのが残念です。。
次回お会いできるのを楽しみにしています♪

築古組の泡会の後、
ShindyさんとともにKuratakさんのピカピカの新築物件を見学してきました!
キッチンの搬入と壁紙はまだですが、
高~い天井、広~いロフトが印象的です♪
接道もよく、駅へのアクセスも抜群で、
いいなぁ、いいなぁ~~~。

まだ内装は完成していないようですが、
すでに全室申し込み済みだという!!
Kuratakさん、おめでとうございます~♪♪♪

その後、Shindyさん&Emilyさん、Kuratakさん、うちのレオパパとともにまた泡会^^
有意義?な飲み会でした。
また集まりましょう。
今度は満員で行けなかった韓国料理へ行きましょうne♪